Wzrasta wymagany wkład własny

Od początku bieżącego roku kupując mieszkanie lub dom nie można już zaciągnąć kredytu bez posiadania wkładu własnego. Powinien on wynosić przynajmniej 5% wartości nieruchomości. W 2015 r. sytuacja ulegnie zmianie – wymagany wkład własny wzrośnie do 10%.

Podwyżka ta była przesądzona już w połowie ubiegłego roku, kiedy to Komisja Nadzoru Finansowego przedstawiła ostateczny kształt Rekomendacji S IV. Zgodnie z jej zapisami po 31 grudnia 2014 r. kredytobiorcy będą musieli sfinansować przynajmniej 10% wartości domu lub mieszkania. Od początku 2016 r. kredyt hipoteczny na 90% nieruchomości zostanie udzielony, jeżeli klient banku przedstawi odpowiednie zabezpieczenie. W praktyce osoby posiadające niski wkład będą zmuszone do wykupienia dodatkowej polisy. Zdecydowana większość krajowych banków już teraz stosuje podobne rozwiązanie.

Osoby planujące zaciągnięcie kredytu hipotecznego powinny również wiedzieć, że od 2016 r. brak ubezpieczenia będzie skutkował koniecznością wniesienia wyższego wkładu. Minimalny limit dla „hipotek” bez dodatkowej polisy wyniesie 15% (w 2016 r.) oraz 20% (od 2017 r.).

Pożyczka czy oszczędności?
Przyszłoroczna zmiana będzie oznaczała konieczność zgromadzenia kilkunastu lub kilkudziesięciu tysięcy złotych przed zakupem nieruchomości. W obliczu tej podwyżki wielu przyszłych kredytobiorców zastanawia się nad pożyczeniem brakujących środków. Optymalna sytuacja ma miejsce wtedy, kiedy możemy pożyczyć pieniądze na bardzo preferencyjnych warunkach np. od rodziny lub z zakładowej kasy. W innym przypadku dodatkowe zobowiązanie już na wstępie zredukuje zdolność kredytową i utrudni spłatę „hipoteki”. Bank finansujący mieszkanie uwzględni pożyczkę, dzięki informacjom uzyskanym z BIK-u. W tym kontekście warto pamiętać, że prócz banków i SKOK-ów z Biurem Informacji Kredytowej współpracuje coraz więcej firm pożyczkowych.

LC Corp, poza pomocą w wyborze nieruchomości, oferuje profesjonalne doradztwo finansowe. Nasi doradcy wyliczą zdolność kredytową, wysokość miesięcznej raty i wkładu własnego wymaganego do zakupu mieszkania – wystarczy skontaktować się z Biurem Sprzedaży.

Źródło: http://biznes.pl/magazyny/nieruchomosci/mieszkania/nabywca-m-musi-szykowac-dwa-razy-wyzszy-wklad,5665260,magazyn-detal.html