Długoterminowe zabezpieczanie gruntów
Develia Land Development jest częścią Grupy Develia.
Specjalizujemy się w pozyskiwaniu i przygotowywaniu działek pod zabudowę mieszkaniową. Koncentrujemy się na transformacji terenów o szczególnym potencjale, od zdegradowanych obszarów poprzemysłowych, przez tereny rolnicze, aż po nieruchomości komercyjne. Przekształcamy je w wartościowe inwestycje mieszkaniowe. Odpowiadamy za cały długotrwały proces nabycia i przygotowania inwestycji – od momentu zabezpieczenia gruntu poprzez działania umożliwiające uzyskiwanie decyzji planistycznych i administracyjnych.
Naszym celem jest długoterminowe zabezpieczanie i przygotowanie gruntów, z których znaczna część zasili potrzeby gruntowe Develia S.A.
Ograniczona podaż na rynku gruntów w dużych miastach wymaga nieszablonowego podejścia i pracy nad projektami o długim okresie przygotowania planistycznego. Realizacja projektów wymaga ścisłej współpracy z jednostkami samorządowymi i lokalną społecznością w celu wypracowania najlepszych rozwiązań.
Aktualne zmiany planistyczne i ograniczona podaż gruntów wymagają zmiany podejścia do procesu zakupu nieruchomości poprzez korzystanie z nowych nieszablonowych narzędzi planistycznych, takich jak Zintegrowane Plany Inwestycyjne czy uchwały o lokalizacji inwestycji mieszkaniowych (wymagających odpowiedniej skali i działań).
Ponadto, w związku z koniecznością dopasowania się do zmieniającego się rynku, zdecydowaliśmy się na dywersyfikację naszej działalności poprzez nawiązanie współprac z deweloperami i podmiotami spoza rynku deweloperskiego w ramach partnerstw i projektów joint venture (np. Grupolar, Rockbridge, Hillwood, Flatte).
Zespół
Zespół Develia Land Development tworzą eksperci z bogatym doświadczeniem i wizjonerskim podejściem do branży nieruchomości.
Kluczowa kadra:
Karol Dzięcioł
Członek Zarządu
Członek Zarządu Develia Land Development oraz doradca ds. rozwoju biznesu w Develia S.A. Wcześniej członek zarządu i dyrektor generalny Frontier Estates Polska, odpowiedzialny za wprowadzenie spółki na polski rynek. Jako Head of Acquisition w Echo Investment uzyskał jedną z pierwszych uchwał ULIM – dla inwestycji na Mokotowie. Odpowiada również za transakcje JV i PRS.
Paulina Chmielewska
Członek Zarządu
Paulina Chmielewska – Członek Zarządu Develia Land Development; Dyrektor Zarządzająca oraz Dyrektor Departamentu Ekspansji w Develia S.A. Wcześniej Dyrektor Operacyjna w Nexity Polska. Posiada ponad 19-letnie doświadczenie w branży deweloperskiej, które zdobywała u największych deweloperów w Polsce. Szeroka wiedza i doświadczenie z zakresu zakupu nieruchomości, przygotowania inwestycji, realizacji, aż po sprzedaż i serwis pozwala jej na pełne zrozumienie danej inwestycji i wykreowania najlepszych projektów.
Tomasz Rabiński
Dyrektor Przygotowania Inwestycji
Tomasz Rabiński – Dyrektor Przygotowania Inwestycji w Develia Land Development. Wcześniej Project Director w Nexity Polska. Posiada ponad 10-letnie doświadczenie w przygotowaniu i realizacji inwestycji: uzyskiwaniu pozwoleń na budowę i innych decyzji administracyjnych, prowadzeniu całego procesu przygotowania infrastruktury i dróg oraz negocjowaniu umów z jednostkami miejskimi, a także w analizie działek pod względem technicznym i formalnym.
Anna Karpińska
Manager Rozwoju Inwestycji
Anna Karpińska – Manager Rozwoju Inwestycji w Develia Land Development. Wcześniej Land Development Manager w Nexity Polska. Posiada ponad 8-letnie doświadczenie w pozyskiwaniu gruntów. Specjalizuje się w uzyskiwaniu decyzji o warunkach zabudowy, zmianie planów zagospodarowania przestrzennego oraz aktywnie działa na rzecz uzyskania kilku uchwał w trybie specustawy mieszkaniowej.
Aleksandra Kopytko
Manager Przygotowania Inwestycji
Aleksandra Kopytko –Manager Przygotowania Inwestycji Develia Land Development, wcześniej Deputy Program Manager w Nexity Polska. Od ponad 8 lat zajmuje się przygotowaniem, w tym uzyskiwaniem pozwoleń na budowę i innych decyzji administracyjnych oraz realizacją inwestycji mieszkaniowych (w tym inwestycji objętych ochroną konserwatorską).
Nasze kompetencje
Realizujemy projekty:
- złożone,
- wielkoskalowe,
- wieloetapowe.
Mamy szerokie kompetencji i doświadczenie obejmujące wszystkie obszary przygotowania inwestycji, w tym:
Zawieranie umów typu joint-venture
Uzyskiwanie dokumentów planistycznych dla nieruchomości np. uchwał o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej, zmian planu miejscowego, zintegrowanych planów inwestycyjnych, decyzji o warunkach zabudowy itp.
Uzyskiwanie pozwoleń na budowę inwestycji kubaturowej i infrastruktury, dla których jest to warunek zakupu wraz z uzyskiwaniem decyzji środowiskowych i innych niezbędnych decyzji administracyjnych
Zawieranie umów z jednostkami miejskimi oraz gestorami mediów dot. realizacji celów publicznych np. budowy i przebudowy dróg, rozwój infrastruktury sieciowej (wod-kan, ciepło itd.), placówki oświatowe
Analiza potencjału urbanistycznego nieruchomości wraz z kompleksową analizą due dilligence
Administratorem danych osobowych jest DEVELIA S. A. z siedzibą we Wrocławiu przy ul. gen. Romualda Traugutta 45, 50-416 Wrocław, KRS: 0000253077. Dane osobowe przetwarzane będą wyłącznie w celu obsługi przesłanego zapytania w związku z interesem Administratora (art. 6 ust. 1 lit. f) RODO). Pozostałe informacje dostępne są w Polityce prywatności.
1 Dane osobowe osób wyrażających zgodę na otrzymywanie treści marketingowych są przetwarzane w celu przesyłania informacji dotyczących oferty Grupy DEVELIA lub jej partnerów biznesowych telefonicznie lub za pośrednictwem wiadomości e-mail. Wyrażoną zgodę może Pani/Pan wycofać w każdym czasie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.
Chat